Vrste stručnjaka za nekretnine
Postoji nekoliko kategorija radnih mjesta pod generalnim naslovom "ljudi koji se bave prodajom kuća i drugih svojstava". Većina potrošača nije svjesna razlika među tim ulogama i koristi naslove međusobno, iako se zakonske odredbe iza različitih naslova razlikuju. Na primjer, pregledajte razliku između agenta za posredovanje u prometu nekretninama i brokera.
Svatko tko prodaje nekretninu u ime vlasnika je agent za nekretnine. Za vježbanje morate najprije uzeti tečaj, proći test i dobiti licencu. Državni zahtjevi za licence razlikuju se. Postoje dvije razine licenciranja. Početna razina omogućuje vam da radite kao posrednik u prometu nekretninama ili prodavaču nekretnina (to su u osnovi sinonimi) pod nadzorom brokera.
Postati posrednik za nekretnine zahtijeva drugu razinu licenciranja koja se dodjeljuje nakon minimalnog razdoblja praksi kao agenta, daljnjeg istraživanja i strožih ispitivanja.
Visoka škola nije potrebna za licenciranje (srednja škola je diploma), ali ima jedan pomoć za dobivanje posla.
Prodavači nekretnina ne trebaju licence, iako trebaju relevantno iskustvo. Oni vode evidenciju i obrađuju administrativne poslove i druge administrativne poslove za posredovanje u prometu nekretninama.
Postoje i druge pozicije koje se ne razlikuju po stupnju licenciranja. Suradnički brokeri, na primjer, su oni koji su licencirani kao sami brokeri, ali ipak rade pod nadzorom drugog brokera.
"REALTOR" je zakonski zaštićeni izraz u vlasništvu Nacionalne udruge REALTORS. Ne odnosi se na zasebnu razinu licenciranja, već za člana Udruge. Članovi moraju ispunjavati visoke profesionalne i etičke standarde koje postavlja udruga.
Ostali uobičajeni poslovi u prometu nekretninama
Mnogo je mjesta u drugim područjima čiji je rad neophodan za prodaju nekretnina. To uključuje procjenitelje , inspektore, bankare i odvjetnike. Svaka kategorija može sadržavati niz različitih naslova.
Nakon što je zgrada izgrađena ili obnovljena, inspektor ulazi i osigurava da zgrada bude kodirana. Neki inspektori specijalizirani su za stambene kuće, drugi u komercijalnim i drugim vrstama zgrada.
Budući da se većina nekretnina ne kupuje za gotovinu, bankari imaju procese za odlučivanje hoće li izdati zajam. Taj proces započinje ocjenom - to jest, profesionalnom procjenom financijske vrijednosti imovine.
Procjenitelji nekretnina također postavljaju vrijednosti za potrebe poreza na imovinu, za postavljanje razina naknade u slučajevima oduzimanja od strane eminentne domene i za pomoć u pregovorima između kupaca i prodavača, iznajmljivača i vlasnika.
Procjenitelji nekretnina moraju biti certificirani ili licencirani, a postoji nekoliko razina licenciranja. Nakon što procjenitelj obavlja svoj posao, bilo koji od raznih vrsta kredita stručnjaka preuzima na strani strane jednadžbe, dok bilo koji od nekoliko vrsta hipoteka profesionalci pomažu kupcu pregovarati o procesu.
Zajmoprimatelji osigurati da ste u mogućnosti vratiti hipoteku prije davanja odobrenja za to. Poduzetnik će odobriti, obustaviti ili odbiti zahtjev za hipotekom.
Ovlaštena zatvaranja ili zatvaranje koordinatora osiguravaju da se financijska transakcija odvija ispravno.
Odvjetnici za nekretnine osiguravaju pravilno sastavljanje svih pravnih ugovora o prodaji, kao i rješavanje svih sporova o vlasništvu.
Konzultanti za nekretnine i analitičari nekretnina pomažu potencijalnim kupcima da shvate kako uložiti u nekretnine kako bi dobili dobar financijski povrat.
Upravitelji nekretnina upravljaju svojstvima koja pripadaju investitorima.
Hipoteka konzultanti , ili zajam časnika, savjetovati zajmoprimaca o odabiru najboljih hipoteka i pomoći u pomaganju im ispuniti zahtjeve za kredit. Oni rade svoj novac putem provizije na kreditima.
Stručnjaci za foreclosure olakšavaju proces kada se banka ili banka vratiti kući ili imovinu zbog neplaćanja na hipoteku. Oni mogu pomoći kućevlasniku, vjerovniku ili novom kupcu postupcima, ili eventualno sva tri. Stručnjaci za foreclosure obično rade s bankama i tvrtkama za nekretnine.
Home Inspektori pružaju profesionalno mišljenje i dokumentaciju kuće, određeno vizualnom procjenom, uz operativno ispitivanje elemenata i komponenti doma kako bi se utvrdilo njegovo trenutno stanje.
Nekretnine u vlasništvu
Evo popisa različitih područja fokusiranja s nekim opcijama posla.
- Procjenitelj
- Upravitelj ocjenjivanja
- Procjenitelj nekretnine
- Licencirani procjenitelj nekretnina
Brokeri i agenti
- Agent
- Pomoćnik brokera
- Suradnik brokera
- posrednik
- Zatvarajući agent
- Koordinator zatvaranja
- Brokersko društvo za nekretnine
- Ravnatelj nekretnina
- Stručnjak za nekretnine
- Agent za nekretnine
- Suradnik za nekretnine
- Prodavač nekretnina
- Savjetnik za nekretnine
- Upravitelj nekretnina
- Stručnjak za nekretnine
- Analitičar nekretnina
- Licencirani savjetnik za prodaju
- Prodajni asistent
Stručnjak za zajmove
- Koordinacija kreditnih dokumenata
- Zajmovi za zajmove bliže
- Procesor zajma
- Zajmoprimatelj kredita
- Stručnjak za zajam u maloprodaji
Hipoteka stručnjaka
- Savjetnik za hipoteku
- Savjetnik za hipoteku
- Koordinator hipoteka
- Procesor zajmova
- Hipotekarni zajam poduzetnik
- Hipoteka Stručnjak
- Hipoteka stručnjaka
- osiguravač
- Stručnjak za foreclosure
inspektori
- Kućni inspektor
- Inspektor
- Građevinski inspektor
drugo
- Odvjetnik za nekretnine
- Koordinator naslova
- Naslov ispitivača
- Koordinator za marketing
Popisi naslova poslova
Više informacija o naslovima poslova i popis naslova za posao za razne zanimanja.
Uzorci naslova poslova
Primjeri naslova i naslova za posao koji su kategorizirani prema djelatnosti, vrsti posla, zanimanju, polju karijere i razini položaja.
Više o karijeri u nekretninama : Pitanja za intervjue o nekretninama Najbolje tvrtke za nekretnine za rad