Opis posla
On ili ona će biti pozvani procjenjivati imovinu prije nego što se prodaju, hipoteka, oporezuje, osigura ili razvije. Nakon posjeta web-mjestu i promatranjem njegovih karakteristika i karakteristika lokacije, procjenitelj analizira imovinu u usporedbi s usporedivim kućama.
Brze činjenice
- Medijan zarade za procjenitelje i procjenitelje iznosi 51.850 USD (2016). *
- 81.000 ljudi radi na tom polju (2016). *
- Lokalne vlasti i tvrtke za nekretnine zapošljavaju najviše procjenitelja.
- Gotovo četvrtina njih je bila samozaposlena.
- Većina radnih mjesta ima puno radno vrijeme.
- Procjenitelji nekretnina imaju izvrsne izglede za posao . Američki ured za statistiku rada očekuje da će zaposlenost rasti brže od prosjeka svih zanimanja između 2016. i 2026. godine.
* Američki ured za statistiku rada ne prijavljuje zasebne podatke o zaposlenju za procjenitelje.
Dan u životu procjenitelja nekretnina
Da biste saznali kako raditi kao procjenitelj nekretnina, pregledali smo najave oglasa objavljene na tvrtki Indeed.com.
- "Prikupiti, potvrditi i analizirati podatke o stambenim svojstvima, uključujući, ali ne ograničavajući se na, mjerne strukture, fizički pregledati vanjski i unutarnji prostor zgrada, fotografiranje imovine, analizu tržišne prodaje i primjećujući arhitektonsku kvalitetu i namjeravanu upotrebu imovine"
- "Pomoć ili provođenje internih ili in-house procjena i vrednovanja"
- "Nastavite pratiti trenutne uvjete na tržištu nekretnina i njihov utjecaj na tržište stanova i komercijalnih nekretnina u dodijeljenom zemljopisnom području"
- "Pomoć pri izgradnji financijskih modela uključujući diskontirani novčani tok"
- "Odgovoran za upravljanje podacima uključujući prikupljanje, provjeru i analizu prodaje, na čekanju prodaje i unosa, kao i održavanje ostalih informacija potrebnih za proces vrednovanja"
- "Održava zapise o vlasništvu ukazujući na promjene u imovini"
- "Budite timski igrači koji žele biti dio nečeg većeg od njegovog / njezinog posla"
- "Priprema i brani odjeljenje u neformalnom i formalnom žalbenom postupku uz pomoć, prema potrebi, od starijih procjenitelja i menadžera"
Kako postati procjenitelj nekretnine
Vjerojatno ćete trebati stupanj prvostupnika kako biste radili kao procjenitelj nekretnina jer većina država traži licenciranje. Tečaj iz ekonomije , financija , matematike , informatike , engleskog i poslovnog ili nekretninskog prava pripremit će vas za ovu karijeru.
Licenca koju izdaje država u kojoj radite potrebna je ako vaš posao uključuje procjenu svojstava za transakcije koje uključuju federalno osigurane banke ili financijske institucije. Odbor za kvalifikaciju procjenitelja (AQB) postavlja minimalne standarde za potrebe obrazovanja, iskustva i ispitivanja koje svaka država mora slijediti prilikom izdavanja licenci. Postoji više informacija o standardima AQB-a na web stranici Zaklade za procjenu.
Što vam trebaju meke vještine?
Uz diplomu prvostupnika i državnu izdanu licencu, također će vam trebati ove soft vještine ili osobne kvalitete da biste uspjeli u svom poslu:
- Sposobnost slušanja : Kako biste zadovoljili potrebe vaših klijenata, morate razumjeti ono što vam govore.
- Kritičko razmišljanje : Sposobnost usporedbe različitih mogućnosti pri donošenju odluka ili rješavanju problema je bitna.
- Čitanje razumijevanja: Morate razumjeti pisane dokumente.
- Pisanje vještina : Veliki dio vašeg posla bit će pisanje izvješća.
- Verbalna komunikacija : Morate biti u stanju jasno prenijeti podatke klijentima.
Što će poslodavac očekivati od vas?
Obavijesti o poslovima na Indeed.com otkrivaju da poslodavci traže sljedeće osobine pri zapošljavanju radnika:
- "Izuzetne analitičke i narativne vještine pisanja"
- "Dizala (do 50 funti) i nosi predmete potrebne za dovršetak inspekcije"
- "Sposobnost rješavanja višestrukih prioriteta i ispunjavanje rokova u brzom okruženju"
- "Snažne tehničke vještine, uključujući znanje o korištenju elektroničke komunikacije i razmjene dokumenata putem Interneta"
- "Sposobnost obavljanja detaljnog rada s visokim stupnjem točnosti"
- "Snažna matematika i analitičke vještine"
- "Sposobnost da se postupa s razumno potrebnim stresom"
Je li ova zadaća dobra za vas?
Ukoliko postanete procjenitelj nekretnina? Samoprocjena će vam omogućiti da saznate više o svojim interesima , vrsti osobnosti i vrijednostima vezanim uz rad , kako biste mogli odlučiti je li ova karijera prikladna za vas. Pojedinci koji imaju sljedeće osobine najprikladniji su za ovu okupaciju:
- Interesi ( Nizozemska šifra ): ECR (poduzetni, konvencionalni, realni)
- Vrsta osobnosti ( MBTI tipovi osobnosti ): INTJ, ESTJ, ISTJ , ESFJ
- Vrijednosti vezane uz rad : Neovisnost, podrška, postignuće
Zanimanja s povezanim aktivnostima i zadaćama
| Opis | Medijan godišnje plaće (2016) | Minimalno potrebna edukacija / obuka | |
|---|---|---|---|
| Procjenitelj | Procjenjuje vrijednosti cijelih četvrti domova | $ 51.850 | Pojedinačne države postavljaju minimalne zahtjeve |
| Porezni ispitivač | Provjera poreznih prijava za točnost | $ 52.060 | Prvostupnička diploma |
| Revizor | Provjera financijske evidencije organizacije za znakove lošeg upravljanja | $ 68.150 | Prvostupnička diploma |
| Procjenitelj troškova | Prikazuje se približan trošak završetka projekta | $ 61.790 | Stupanj prvostupnika ili veliko iskustvo u graditeljstvu |
Izvori: Ured za statistiku rada, US Department of Labor, Handbook za profesionalnu Outlook; Uprava za zapošljavanje i obuku, US Department of Labor, O * NET Online (posjeta 6. travnja 2018).