U "Kupčevom" tržištu Komercijalni prostori bi također trebali biti jeftiniji
Potražite komercijalne prostore kada su cijene kuće dolje
Kada tržište nekretnina pogoduje kućnim kupcima, trgovačko tržište nekretnina također ima tendenciju da favorizira najmoprimce (one koji iznajmljuju ili iznajmljuju prostor). Kada su cijene kuća smanjene, to je snažan pokazatelj da također možete pronaći jeftiniji komercijalni prostor nego kada su cijene kuća jake.
Pronalaženje vodi na raspoloživim poslovnim prostorima za zakup
Postoji mnogo načina za pronalaženje uredskog, industrijskog i maloprodajnog prostora za iznajmljivanje.
U teškoj ekonomiji, na većini mjesta možete se jednostavno voziti i vidjeti znakove "za najam". Ako možete kontaktirati iznajmljivača (osobu koja iznajmljuje prostor), možda ćete moći pregovarati s boljom ponudom ili čak dobiti mjesečni besplatni najam, jer zakupodavac štedi novac ako ne plaćaju provizije.
Ostali načini za pronalaženje prostora uključuju:
Craigslist
Kliknite na svoju državu, zatim županiju, a zatim vrstu klasificirane koju tražite. Jedna od prednosti pronalaženja svojstava na Craigslistu je da mnogi oglasi objavljuju pojedinci. Ako stanodavac može iznajmiti ili podijeliti prostor bez korištenja realtora, štedi novac - uštede koje bi mogle biti spremne da vam prenesu.
LoopNet
Usluga komercijalnih nekretnina diljem zemlje na mreži. To je bolji izvor za pronalaženje komercijalnih nekretnina za prodaju, ali stranica također navodi mjesta za zakup. Pretraživanje prema državi, gradu ili poštanskom broju.
Lokalne novine
Možete pogledati u svoj lokalni papir za unose od Realtors, ali platiti zatvoriti pozornost na oglase koje su objavili pojedinci.
Stanodavci koji mogu iznajmiti svoj prostor bez korištenja realtor, osim što ne moraju plaćati proviziju. Pokušajte koristiti taj znanje na svoju financijsku prednost.
Internet
Da biste koristili internetske tražilice kako biste pronašli uredski prostor za zakup, najprije upišite grad i državu gdje tražite prostor i jednu od sljedećih ključnih riječi:
Ako tražite ne-industrijski prostor, zamijenite riječ "industrijski" za "komercijalnu" i "maloprodaju" ili "ured" umjesto "industrijskog".
- "gradski državni industrijski prostor za zakup",
- "gradsko-drzava najam industrijski uredski prostor", ili
- "grad-država najam industrijski maloprodajni prostor".
Opustite se, budite pacijenti i pričekajte dok ne pronađete savršeni prostor
Teško je biti strpljiv, ali najvažnija stvar koju treba zapamtiti kada tražite komercijalne nekretnine je da se vaše vrijeme . Pogledajte razne prostore i usporedite cijene . Pitajte obitelj i prijatelje ako znaju o prostorima za zakup. Ako trebate samo malu količinu prostora, pitajte mjesne crkve, društvene centre, pa čak i druge poslove ako imaju zamjenski ured za iznajmljivanje. Vaša mjesna trgovačka komora također će vam moći pomoći da pronađete lokalne resurse.
Potražite prostore koji nude jednog do dvogodišnjeg zakupa i zatražite opcije obnove. Dok će mnogi stanodavci potaknuti dugoročne najamnine , pogotovo kada su vremena teška, najam preko dvije godine rijetko služi najboljem interesu stanara. U teškim gospodarskim vremenima imate prednost, ali možete brzo izgubiti tu prednost impulzivanjem.